Проживание в квартире после развода.

Семейные дела

Здравствуйте. Год назад я развелась со своим мужем. При этом у нас имеются двое несовершеннолетних детей. Я, дети, муж и мать проживали в квартире, которая оформлена в долях на бывшего мужа, его мать и наших детей, на каждого по ¼ доле, но после развода мне с детьми пришлось съехать, поскольку муж считает, что это его квартира и не дает возможности проживать мне с детьми в этой квартире. В настоящее время у меня нет возможности приобрести себе отдельное жилье. Имею ли я право проживать в квартире совместно с детьми, учитывая, что у них есть доля в этой квартире?

6 декабря 2019

Ответ нашего специалиста

В пункте 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено: применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Учитывая, что Ваши дети имеют долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и при этом Вы являетесь их законным представителем, Вы вправе проживать в квартире совместно с детьми. Для этого Вам необходимо обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании жильем и определением порядка пользования жилым помещением путем выделение Вам и вашим детям отдельной комнаты в квартире. Кроме того, если квартира была приобретена в браке, Вы так же вправе претендовать на долю в указанной квартире в соответствии со ст.34, 35,38 Семейного Кодекса РФ.