Подготовлен закон против злоупотреблений микродолями в квартирах
Очень полезный законопроект разработан депутатами
Госдумы. Он может поставить заслон злоупотреблениям владельцев крохотных долей
в квартирах. По предложению авторов право собственности на неделимое жилье
может принадлежать только членам одной семьи. Об этом сообщил Комитет Госдумы
по труду, социальной политике и делам ветеранов.
В последние годы проблема крохотных долей обострилась.
Появились фирмы, торгующие одним квадратным метром, чтобы подселить
криминальных жильцов, которые создают постоянно проживающим там людям
невыносимые условия существования и вынуждают их либо сбежать, либо продать
захватчикам свои метры по дешевке.
Такие преступные группировки, которые промышляют
захватом жилья через микродоли, в последние годы наконец-то научились ловить и
сажать. Но проблема в том, что их становится не меньше и на место посаженных
жуликов приходят новые. Это и понятно - квартиры стоят дорого, а забрать их
иногда просто - можно запугать жильцов и заставить их отдать квадратные метры
чужакам.
Как справедливо заявляют авторы документа, размеры
микродолей иногда настолько малы, что выделение их в натуре невозможно. Не
получится и как-то обустроить квадратный метр для постоянного или временного
проживания. Законодатели открыто сказали то, что уже знают правоохранители -
жилье размером в квадратный метр часто предоставляется для фиктивной регистрации,
что в свою очередь порождает образование все новых и новых "резиновых
квартир".
"Если доля в праве собственности возникла по
основаниям, допускаемым законом, на стороне лица, не являющегося членом семьи,
владеющей помещением, то такая доля (возвратная) подлежит передаче в
собственность членов семьи. В случае если передача доли не состоится,
возвратная доля будет переходить в государственную или муниципальную
собственность с возмещением ее рыночной стоимости обладателю", - сказано в
пояснительной записке к законопроекту.
Жилье размером в квадратный метр часто предоставляется для создания "резиновых квартир"
А еще документ устанавливает, что общая собственность
на неделимое жилье может быть только совместной.
Законодатели утверждают, что принятие такого закона
позволит исключить ситуации, когда в собственности нескольких человек
оказываются крохотные части одной квартиры. Закон сможет согласовать нормы
гражданского и жилищного законодательства.