Согласие супруга на покупки недвижимости
О том, что для продажи недвижимости, приобретенной в период брака, в большинстве случаев требуется оформление нотариально удостоверенного согласия супруга или супруги, споров не возникает.
Иначе обстоит дело с одобрением покупки квартиры или иного объекта. Особенно актуален вопрос в контексте того, что оплата чаше всего происходит за счет совместно заработанных денежных средств.
Согласно п.3.ст35 Семейного кодекса РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Правоприменители толкуют положения указанной статьи Семейного кодекса РФ строго формально: если в указанной статье речь идет о согласии на распоряжение только имуществом, права на которое требуют государственной регистрации, или в отношении сделок, которые полежат госрегистрации или нотариальному удостоверению, то в других случаях, в том числе в случае приобретения недвижимости, когда не требуется госрегистрации сделки или привлечения нотариуса, нотариально удостоверенное согласие супруга не требуется.
Так, к примеру, при покупке квартиры госрегистрации подлежит только переход права собственности, а не сама сделка, в связи с чем согласие супруга(и) на такую покупку не потребуется.
Одним из направлений деятельности компании «Лэджи Консалтинг» является сопровождение сделок с недвижимостью. Готовы дать ответ на любые, возникающие в этой сфере, вопросы.
Источники:
https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/sdelki-ne-podlezhat-registratsii/?contrast=Y
https://kvartira-bez-agenta.ru/voprosy/faq-1/soglasie-supruga-na-pokupku-kvartiry-nuzhno-ili-net/