Оплата за жилищно-коммунальные услуги в случае отъезда на длительный период
Добрый день! Я единственный квартиросъемщик и собственник. Мне пришлось по работе уехать на полгода в другой город. Должен ли я оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги за данный период, если меня не было? Какие документы я должен предоставить в управляющую компанию. Спасибо.
Ответ нашего специалиста
Добрый день!
Порядок перерасчета платы за коммунальные услуги за период временного
отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении определен разделом VI
Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением
Правительства РФ от 23.05.2006 № 307. При временном отсутствии потребителя в
жилом помещении более 5 календарных дней подряд перерасчет осуществляется
исполнителем (при отсутствии приборов учета) на основании письменного заявления
потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного
отсутствия потребителя. При этом необходимо иметь в виду, что перерасчет
осуществляется только по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению,
электроснабжению и газоснабжению. К заявлению прилагаются документы,
подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и
(или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
- копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные
по месту работы;
- справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
- проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя
потребителя - указывается в данных документах в соответствии с правилами их
оформления), или их копии;
- счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного
пребывания или их копии;
- справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту
его временного пребывания;
- справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором
потребитель временно отсутствовал;
- иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Что касается жилищных услуг, то по статьям содержание, текущий и капитальный
ремонт перерасчета не будет, так как независимо присутствовали вы в квартире
либо нет, в целом жилой дом должен содержаться в надлежащем состоянии. Тариф
платы за содержание жилья формируется исходя из стоимости содержания общего
имущества собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ в многоквартирном доме жильцам на правах
собственности принадлежат не только квартиры (жилые помещения), но и общее
имущество в таком доме. При этом доля в праве общей собственности на общее
имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме
пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Следовательно,
собственник обязан содержать в надлежащем состоянии как жилое помещение
(квартиру), так и участвовать в содержании общего имущества независимо от места
его нахождения.