Госдума изменила порядок взносов за капремонт
Государственная
Дума приняла в третьем чтении законопроект, изменяющий порядок взносов за
капремонт.
Согласно
законопроекту, органы местного самоуправления должны будут информировать
собственников помещений в многоквартирном доме о способах формирования фонда
капремонта, о порядке выбора способов, а также о принимаемых ими решениях по
вопросам проведения капитального ремонта.
Кроме того,
поправки устанавливают минимальный срок, в течение которого собственники должны
принять решение о способе формирования фонда капремонта либо на
специальном счете, либо на счете регионального оператора. "В настоящее
время этот вопрос должным образом не отрегулирован, и зачастую субъекты РФ
устанавливают чрезмерно сокращенный срок, в течение которого собственникам
объективно сложно принять обдуманное решение", – пояснил один из авторов
законопроекта Павел Крашенинников.
Поправками
устанавливается, что обязанность по уплате взносов на капремонт будет возникать
у собственников по истечении срока, установленного законом субъекта РФ. Но этот
срок должен быть не менее 3 и не более 8 месяцев, начиная со следующего месяца
после официального опубликования утверждённой региональной программы по
проведению капремонта данного дома.
Если в установленный срок собственники не выбрали способ формирования фонда капремонта, то орган местного самоуправления должен проинформировать их о последствии неприятия решения и созвать общее собрание собственников для решения вопроса по выбору способа. В случае последующего непринятия решения собственниками это решение принимает орган местного самоуправления и формирует фонд на счете регионального оператора, уведомив об этом собственников.
"Если при
аккумулировании средств на счете регионального оператора собственники в
установленный срок не приняли решение о проведении капремонта, то его также
принимает орган местного самоуправления, уведомив об этом собственников"
Кроме того,
новеллы устанавливают порядок учета фонда капремонта владельцем специального
счета, который может осуществляться, в том числе в электронной форме. А также
вводится обязательное условие договора подряда о гарантийном сроке по договору
подряда, по аналогии с проведением капремонта региональным оператором.
Гарантийный срок должен устанавливаться на период не менее 5 лет с момента
подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг или выполненных работ.
При этом подрядная организация обязана устранять выявленные нарушения в
разумный срок за свой счет и своими силами.
"Законопроект
позволит полнее защитить права собственников помещений в многоквартирных домах
при проведении капремонта, скорректировать ряд имеющихся недочетов в системе
капитального ремонта и сделать ее более эффективной", – заключил
депутат. По своей сути данные изменения направлены на исполнение указаний
Конституционного суда, изложенной в Постановлении № 10-П от 12 апреля 2016. В
указанном постановлении КС, признавая взносы за капремонт законными и не противоречащими
Конституции, делает акцент на необходимости учета публично-правового характера
этих отношений и признает необходимость правового регулирования порядка
организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах.