Юрист по недвижимости

Услуги юриста по недвижимости для бизнеса необходимы при заключении различных типов сделок: от купли-продажи до аренды. Специалист поможет разобраться со статусом имущества, проверить, допустимо ли его использование в предпринимательской деятельности, адекватна ли цена рыночной.

Когда может потребоваться помощь юриста?

Воспользоваться консультацией и другими услугами юриста по недвижимости целесообразно в различных ситуациях:

  1. Приобретение или продажа имущества. Специалист сопроводит сделки в отношении промышленных объектов, отелей, торговых центров, офисных и жилых зданий. Адвокат по недвижимости может представлять интересы как продавца, так и покупателя.
  2. Проверка имущественных прав. Чтобы заключить сделку с недвижимостью, у каждой из сторон должны быть полномочия на это. Продавец/арендодатель обязан владеть недвижимостью на праве собственности или получить разрешение на заключение договора от хозяина помещения или земельного участка. Покупатель/арендатор также должен обладать правоспособностью для участия в сделке, особенно если некое лицо представляет стороннюю организацию. Нужно узнать, на основании каких документов гражданин заключает сделку от имени предприятия, нет ли здесь признаков самовольности (например, без согласия совета директоров или учредителей, если оно нужно). Аналогично проверяется, нет ли у недвижимости обременений (например, она может быть сдана в залог, или в его отношении установлен сервитут).
  3. Контроль над соблюдением правил по охране окружающей среды. При покупке земельного участка или производственного комплекса важно убедиться, что не нарушаются экологические требования. В отношении земли важно, чтобы ее границы не пересекали заповедные территории, участки лесного фонда. На производственном комплексе должно быть установлено допустимое очистное оборудование, чтобы выбросы не нанесли вред окружающей среде.
  4. Стратегия в строительстве. Юрист по недвижимости поможет заключить соглашения с городскими и региональными властями о проведении градостроительных работ. Застройщики смогут беспрепятственно возводить сложные промышленные объекты, многофункциональные центры, офисные и жилые здания, торговые центры.
  5. Аренда (включая лизинг). Юрист по сделкам с недвижимостью обеспечит защиту прав и интересов арендодателя или арендатора, установит справедливую цену сделки, обеспечит исполнение обязательств по договору.

При необходимости специалист будет сопровождать споры с деловыми партнерами или государственными органами относительно имущественных объектов в суде.

Перечень услуг

Юрист по вопросам недвижимости компании «Лэджи Консалтинг» поможет:

  • составить, согласовать и заключить любую сделку с помещениями или земельными участками, разъяснить условия договоров, предложенных контрагентами;
  • рассчитать налоговые обязательства, которые возникнут в связи с приобретением имущества, а также указать на возможные риски от покупки/продажи или аренды;
  • застраховать недвижимость на выгодных условиях: адвокат проверит, какие услуги страховщик будет оказывать в рамках договора, и сколько они будут стоить;
  • оспорить недействительные соглашения через суд или, напротив, доказать право владения недвижимостью;
  • провести реорганизацию предприятия, распределив имущество между новыми фирмами или правильно зарегистрировать его на балансе объединенной организации.

Адвокат по вопросам недвижимости также поможет оформить помещения или имущество в залог, если руководство бизнеса приняло решение о привлечении заемных средств через банк или у инвесторов.

Стоимость услуг и преимущества сопровождения

Стоимость услуг юриста по недвижимости определяется персонально в зависимости от того, в каком формате он будет помогать клиенту: консультации, представление интересов или комплексное сопровождение сделок. Перед заключением договора компания «Лэджи Консалтинг» готовит предварительный расчет, обосновывая цену каждого этапа. Цены на услуги могут изменяться в зависимости от дополнительных запросов клиента.

Наши специалисты:

  • представят стратегию действий, которая поможет сэкономить на сделках с имуществом;
  • готовы проконсультировать клиентов по всем интересующим их вопросам с недвижимостью круглосуточно;
  • не разглашают данные клиентов: информация об имущественных договорах не станет достоянием конкурентов или СМИ.

Подробнее об услугах адвоката по делам недвижимости можно узнать на персональной клиентской консультации в нашем офисе в Москве.